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Nuevos datos del portal web de la Servicio Nacional de Catastro (SNC) evidencian que el clan Fretes, cuyo referente es el ministro y presidente con permiso de la Corte, Antonio Fretes, acaparó en un periodo de ocho años un importante número de propiedades en la capital del país, Asunción. Se trata de inmuebles localizados en zonas privilegiadas y con cotizaciones en miles de millones de guaraníes.
Según los registros, como dueños de esos terrenos figuran empresas y personas vinculadas a Fretes. Están Río Salado SA, Tebicuary Campos & Hacienda SA, la abogada Lourdes Beatriz González Gómez; el hijo de Fretes, Asdrúbal Antonio Fretes Valenzano y la pareja de este último, Adriana Florentín Oliver, funcionaria judicial.
Río Salado SA, una auténtica inmobiliaria
Los datos revelan que Río Salado SA figura con 13 terrenos situados en Asunción. Las fincas están localizadas en los distritos La Encarnación, San Roque, La Catedral y Santa María de la Asunción, zonas con alto valor inmobiliario, cuyas cotizaciones en su mayoría son en miles de dólares.
En principio, fueron identificadas dos propiedades en la capital del país bajo la titularidad de Río Salado SA, cuyos accionistas son Asdrúbal Fretes –hijo de Antonio Fretes- y Lourdes Beatriz González Gómez. Una de ellas era la utilizada como sede de la empresa y la casa de préstamos Ahoraité SA, mientras la otra -que tenía como antecedente una transferencia judicial- es alquilada al Ministerio Público, por G. 9 millones en forma mensual.
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Ahora, otro de los terrenos localizados está sobre la avenida Félix Bogado casi Campo Vía, en el barrio San Vicente. En el sitio, funcionó por mucho tiempo el taller de una concesionaria de vehículos.
Según los detalles, esa propiedad identificada con la cuenta corriente catastral número 12-0698-16, tiene una superficie de 500 metros cuadrados y una avaluación fiscal de G. 286 millones, muy por debajo del precio real de mercado atendiendo que páginas comerciales cotizan inmuebles en los barrios Republicano y San Vicente a un precio promedio de US$ 200.000, alrededor de G. 1.440 millones.
Otras tres fincas están localizadas sobre la calle Mariscal Estigarribia entre Estados Unidos y Tacuary. Se trata de inmuebles con superficies de 265 m2, 265 m2 y 589 m2, y valores fiscales de G. 202 millones, G. 211 millones y G. 671 millones, respectivamente.
Los montos también son risibles con relación a las ofertas de mercado. Para ejemplo está una propiedad con apenas 165 metros cuadrados que es ofrecida en US$ 100.000 (G. 720 millones), según publicaciones.
Río Salado SA figura igualmente con otras tres propiedades sobre la calle Dr. José Esculies entre la Avda. Félix Bogado y la calle Rafaela Machaín de Guanes, en inmediaciones a la casa del presidente Mario Abdo Benítez. Estos inmuebles tienen una superficie de 360 m2, 404 m2 y 620 m2, con avualuaciones fiscales de G. 36 millones, G. 561 millones y G. 888 millones, respectivamente.
Los precios tampoco condicen con la realidad atendiendo que fincas de dimensiones normales en ese sector están cotizadas en promedio en US$ 400.000 (G. 2.880 millones).
Muy cerca uno del otro
Los registros revelan asimismo que Lourdes Beatriz González tiene tres inmuebles inscriptos a su nombre. Dos de los terrenos, curiosamente, también están sobre la calle Dr. José Esculies entre Rafaela Machaín de Guanes –a dos cuadras de la Avda. Félix Bogado e inmediaciones de la Quinta Bó- casi enfrente de las fincas de Río Salado SA, y de la cual González Gómez es accionista.
Estas propiedades de Lourdes González tienen una superficie de 203 y 362 metros cuadrados, con valores fiscales de G. 13 millones y G. 128 millones, respectivamente. Un precio también bajo, considerando que las viviendas son ofrecidas en anuncios comerciales en miles de millones de guaraníes.
De origen en remate
Río Salado SA, empresa vinculada al clan Fretes, salta en los registros oficiales con otra propiedad sobre la Avda. Félix Bogado esquina Campo Vía, en el barrio San Vicente. Este inmueble actualmente baldío tiene un valor fiscal de G. 201 millones y 732 metros cuadrados de superficie.
Su antecedente nuevamente la transferencia judicial en el año 2012, es decir, de acuerdo a fuentes consultadas por nuestro diario, su origen sería de un remate que estuvo a cargo de la Sindicatura General de Quiebras, dependiente de la Corte Suprema de Justicia (CSJ) y de la cual Fretes es parte desde el año 2001.
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El valor fiscal sobre ese inmueble también es muy por debajo del precio real de mercado, atendiendo su ubicación privilegiada en la esquina de ambas transitadas calles.
Hijo y pareja, en condominio
Asdrúbal Fretes, hijo del ministro Antonio Fretes, junto con su pareja Adriana Florentín Oliver también figura en Catastro con propiedades. En el caso de Florentín Oliver saltan dos inmuebles, uno de ellos en condominio con Asdrúbal. Este último, en tanto, solo figura con esa finca.
El inmueble en co-propiedad está ubicado en los planos catastrales sobre la Avda. Perú entre Las Residentas y José Berges, con un valor fiscal de G. 299 millones, irrisorio comparando el precio real de mercado en ese sector oscila los US$ 350.000 (G. 2.520 millones), según anuncios comerciales.
Más de G. 28.000 millones
Los primeros hallazgos de ABC mostraron que el clan Fretes tenía una descomunal cantidad de propiedades en diferentes distritos del país. En principio se localizaron 20 terrenos que alcanzaban un valor fiscal global de G. 28.000 millones, alrededor de US$ 4 millones, cuyo valor de mercado sería muchos millones más.
Las fincas más valiosas estaban en la zona de la ruta Luque-SanBer a nombre de Río Salado SA, mientras que Tebicuary Campos y Hacienda concentraba su dominio en el distrito de Caacupú (Dpto. de Paraguarí). Esta última compañía también figura con un lote en Asunción.