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Un poco más de 2.500 habitantes es lo que pretende albergar una vez terminado el proyecto “Altamira Surubi´i”, que abarcará 576 departamentos distribuidos en nueve torres, más distintas amenities. La ejecución del plan arquitectónico estará a cargo del grupo desarrollador Vinsoca, de capital venezolano, que estima destinar unos US$ 36 millones al emprendimiento. Sobre una superficie de 40.263 m2, el conjunto inversor prevé anclar nueve edificios de uso habitacional y dirigidos a la clase media.
Así lo indicó su representante, Eduardo Pérez Valecillos, quien dio detalles sobre el ambicioso masterplán de viviendas que desean llevar a cabo en el kilómetro 18,5 de la Ruta 3 “Gral. Elizardo Aquino”, en la ciudad de Mariano Roque Alonso.
Aseveró que la construcción de las torres se iniciará en julio próximo y se hará por etapas, según avancen las ventas. Puntualizó que tras explorar varios puntos del área Central, optaron por afincar un emprendimiento de esta magnitud sobre esta ruta y que la idea radica en cubrir parte del déficit de ofertas para la clase media.
Alegó que la proximidad con el Aeropuerto internacional Silvio Pettirossi, con varios centros de compras, el parque Ñu Guasu, el club Centenario Surubi´i y otros puntos de entretenimiento, harán de Altamira Surubi´i una alternativa válida para las familias de clase media.
En cuanto al monto de la inversión, precisó que incluye la adquisición del terreno, más la ejecución del proyecto y una planta de tratamiento de residuos propia. El ejecutivo explicó que los departamentos de un solo dormitorio tendrán 54 m2, mientras que de dos dormitorios dispondrán un modelo de 74 m2 en altura y otro de 100 m2 con un pequeño jardín en planta baja, y el de tres dormitorios tendrá 95 m2 propios, cuyos precios en preventa estarán entre US$ 1.000 y US$ 1.150 el m2, cochera incluída.
Las expensas estarán entre US$ 0,80 y un dólar el m2. Según la proyección, el 30% de la obra será cubierta con las ventas generadas en pozo, otro 30% con financiación bancaria y el restante con capital propio.
Respecto al grupo, Vinsoca ya se encuentra desarrollando un edificio con la marca “Altamira” en el barrio Ycua Sati, dirigida a la clase media alta con una inversión de US$ 5 millones. Su representante legal agrega que Vinsoca ya ejecutó más de 14.000 viviendas en Sudamérica y de momento exploran más alternativas de inversión en Paraguay.
A todo esto, acota que en Paraguay falta promover la oferta habitacional para la clase media. Creen que con los nuevos programas de fomento a la vivienda, más familias de este segmento podrán acceder a las unidades a precios accesibles y que los préstamos servirán de soporte para las inversiones inmobiliarias venideras.