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La reciente asignación de un valor fiscal de apenas US$ 25 el metro cuadrado para los lotes A1 y A3 de la Costanera Norte, incidirá en el cálculo del precio base que se realizará en un nuevo intento por llevarlas a remate. Así lo admitió este miércoles Nelson Mora, jefe de Gabinete del imputado intendente, Óscar “Nenecho” Rodríguez (ANR- cartista), quien dijo que ese valor será tomado en consideración para la tasación.
“El año pasado era 3,5% menos, ahora es 3,5% más, o sea que se tiene que hacer una reevaluación”, dijo Mora y agregó que “la Municipalidad puede disponer” si ese incremento se tomará o no en cuenta.
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Con respecto al bajo monto que se estableció como valor fiscal, dijo que “esa es la evaluación que el Estado paraguayo marca para ese efecto”. La coincidencia con el precio establecido para las 1,7 hectáreas de la Costanera Sur, vendidas de forma directa al Astillero Aguapé, genera dudas en potenciales compradores, que sospechan que podría repetirse una venta directa.
Tras el fracaso del primer intento de remate, el propio jefe de Gabinete había deslizado la posibilidad de la venta directa, algo que fue respaldado por el asesor jurídico. El artículo N.° 138 de la Ley Orgánica Municipal, que rige la venta de bienes de dominio privado municipal autoriza esta forma como una excepción, con el único requisito de que el “avalúo pericial (tasación) no será menor al valor fiscal”. La misma norma establece que “en todos los casos, se requerirá la aprobación de la Junta Municipal”.
Habrá novedades en segunda quincena de enero, dice Mora
Consultado con respecto a una nueva convocatoria a subasta, que él mismo había asegurado semanas atrás que volvería a hacerse entre fines de enero y principios de febrero, Nelson Mora, jefe de Gabinete de Nenecho, insistió en que nada está definido todavía.
“Todavía no hay nada, en la (segunda) quincena (de enero) seguramente habrá noticias”, agregó Mora.
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Por su parte, el concejal Pablo Callizo, dijo que cualquier intento de subastar las tierras debería hacerse recién después del retorno de las sesiones ordinarias de la Junta Municipal, aunque no descartó la posibilidad de que el oficialismo realice una convocatoria extraordinaria.
Callizo reiteró que como bancada de Patria Querida se mantienen en la posición de oposición a la subasta. “Si es por nosotros, se debería anular el proceso, pero si la Intendencia tiene otros planes, habría que esperar a ver qué pasa ante eventuales modificaciones al pliego de bases y condiciones” , dijo.
Mismo valor fiscal que tierras de Costanera Sur
En el portal de la Dirección Nacional de Catastro, se establece que el lote conocido como A3, de 40.000 metros cuadrados (4 hectáreas), con la cuenta corriente catastral N.° 12-339-19, tiene ahora un valor fiscal de G. 7.764.160.000 (poco más de US$ 1 millón al cambio actual), por lo que el metro cuadrado tiene un valor de exactamente US$ 25, el mismo que las 1,7 hectáreas entregadas al Astillero Aguapé, por venta directa, en Costanera Sur.
En el mismo sitio web, se establece que el lote A1, de 2 hectáreas, con la cuenta corriente catastral N.° 12-339-17, tiene ahora un valor fiscal de G. 4.266.580.614 (aproximadamente US$ 550.000), alcanzando a su vez unos US$ 25 el metro cuadrado.
Para el abogado Enrique Wagener, quien ya accionó legalmente contra el intento de remate de las 6 hectáreas, la definición de este precio eleva las sospechas de una potencial venta directa. Además, recordó todavía hay un juicio pendiente y, mientras eso no se resuelva, hay una medida de prohibición de innovar también pendiente.
Wagener advirtió que un eventual comprador de forma directa podría “heredar la medida cautelar y la acción judicial pendiente sobre esas 6 hectáreas y sobre esa cuenta corriente matriz”.
Crisis económica de Nenecho
El apuro por vender las tierras de la Costanera Norte se da en medio de una crisis financiera de la comuna, negada por el intendente. Solo este mes de enero, Nenecho debe pagar deudas por al menos G. 71.300 millones, producto del vencimiento de los bonos G6 y G9, por G 20.000 millones, de préstamos de bancos de plaza por G. 27.900 millones, además de deudas del intendente con la Caja Municipal y con la aso de funcionarios de la Municipalidad, por G. 14.400 millones y G. 9.000 millones respectivamente.
Además, el intendente está investigado por el desvío de G. 500.000 millones de bonos para obras que no se ejecutaron, fondo que se destinó a “gastos corrientes”, según su gabinete. El desvío fue confirmado por la Contraloría General de la República (CGR), que remitió el caso a la Fiscalía.
Nenecho también está imputado por lesión de confianza y asociación criminal en la causa conocida como de los “detergentes de oro”, por compras que en pandemia generaron un perjuicio de G. 1.800 millones, según el Ministerio Público.