Cargando...
La Dirección Nacional de Catastro, dependiente del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), le otorgó un valor fiscal a las 6 hectáreas de Costanera Norte que el imputado intendente de Asunción, Óscar “Nenecho” Rodríguez (ANR-cartista), pretende vender y ya intentó subastar, aunque en su primer intento fracasó. El precio otorgado es de US$ 25 el metro cuadrado, el mismo por el que Nenecho vendió 17.000 metros cuadrados en la Costanera Sur, de forma directa, al Astillero Aguapé.
Para el abogado Enrique Wagener, quien ya accionó legalmente contra el intento de remate de las 6 hectáreas, la definición de este precio eleva las sospechas de una potencial venta directa. “Es muy peligroso eso, porque todavía hay un juicio pendiente y, mientras eso no se resuelva, hay una medida de prohibición de innovar todavía pendiente”, dijo.
Lea más: Subasta de Costanera: nuevo remate volvería a pasar por la Junta, admite gabinete de Nenecho
“El que compre podría, el día de mañana, ‘heredar’ la medida cautelar y la acción judicial pendiente sobre esas 6 hectáreas y sobre esa cuenta corriente matriz. Con esto, le alertamos a cualquiera que quiera comprar eso mientras que hay una acción judicial pendiente”, agregó.
La misma Dirección Nacional de Catastro ya había accedido al fraccionamiento de los lotes A1 y A3 de la Costanera Norte, apenas horas después de que la Junta Municipal, de mayoría cartista y controlada por Nenecho, rectifique sus errores en la resolución por la que pretendía que estas tierras cuenten con una cuenta corriente catastral independiente. Esto fue apenas un día antes de la primera subasta de las tierras, el 18 de diciembre, cuando nadie se presentó.
Mismo valor fiscal que tierras de Costanera Sur
En el portal de la Dirección Nacional de Catastro, se establece que el lote conocido como A3, de 40.000 metros cuadrados (4 hectáreas), con la cuenta corriente catastral N.° 12-339-19, tiene ahora un valor fiscal de G. 7.764.160.000 (poco más de US$ 1 millón al cambio actual), por lo que el metro cuadrado tiene un valor de exactamente US$ 25, el mismo que las 1,7 hectáreas entregadas al Astillero Aguapé, por venta directa, en Costanera Sur.
En el mismo sitio web, se establece que el lote A1, de 2 hectáreas, con la cuenta corriente catastral N.° 12-339-17, tiene ahora un valor fiscal de G. 4.266.580.614 (aproximadamente US$ 550.000), alcanzando a su vez unos US$ 25 el metro cuadrado.
El jefe de Gabinete del intendente, Nelson Mora, había admitido el día del fallido primer intento de remate de las tierras, que no se cerraban a la posibilidad de la venta directa. Esto fue confirmado por el asesor jurídico del intendente, Benito Torres, quien había dicho que la propia Ley Orgánica Municipal, en su artículo 138 establece que los bienes de dominio privado municipal pueden ser vendidos ”por el procedimiento de la subasta pública o excepcionalmente en forma directa”.
Vender las tierras no es lo más conveniente, dice abogado
Wagener señaló que todo el procedimiento se hizo al revés, dado que el fraccionamiento y su valuación fiscal debió ser el puntapié inicial de una posible subasta. Sin embargo, el intendente empezó por la aprobación del Pliego de Bases y Condiciones sobre tierras que ni siquiera estaban todavía individualizadas.
Lea más: Crisis financiera en Asunción: Nenecho deberá pagar al menos G. 71.300 millones en enero
El abogado insistió en que lo que más le conviene a la Municipalidad de Asunción no es la venta de estas tierras en estas condiciones, sin haber realizado una inversión previa en el desarrollo urbano de la zona. “Le conviene hacer un mecanismo de gestión y que un consorcio reciba fondos para la infraestructura del lugar, previo plan maestro de toda la zona”, dijo.
“Cuando tenga la infraestructura se puede vender, pero no de a dos hectáreas, sino por metro cuadrado; zona gastronómica, zona hotelera, zona de casinos, zona de edificios de lujo y de viviendas sociales”, agregó y coincidió en que eso es lo que establece el acuerdo con el Banco Mundial. Esta misma posición tiene el Consejo de Desarrollo de Asunción (Codeasu), que insiste en que la Municipalidad de Asunción tenga en cuenta el plan maestro que se viene previendo para la zona desde fines de los ´80.
Crisis económica de Nenecho
El apuro por vender las tierras de la Costanera Norte se da en medio de una crisis financiera de la comuna, negada por el intendente. Este enero, Nenecho debe pagar deudas por al menos G. 71.300 millones, producto del vencimiento de los bonos G6 y G9, por G 20.000 millones, de préstamos de bancos de plaza por G. 27.900 millones, además de deudas del intendente con la Caja Municipal y con la aso de funcionarios de la Municipalidad, por G. 14.400 millones y G. 9.000 millones respectivamente.
Lea más: Ocupantes de Costanera Norte deberán pagar si quieren seguir ahí, dice Gabinete de Nenecho
Además, el intendente está investigado por el desvío de G. 500.000 millones de bonos para obras que no se ejecutaron, fondo que se destinó a “gastos corrientes”, según su gabinete. El desvío fue confirmado por la Contraloría General de la República, que derivó el caso a la Fiscalía. Nenecho también está imputado por lesión de confianza y asociación criminal en la causa conocida como de los “detergentes de oro”, por compras que en pandemia generaron un perjuicio de G. 1.800 millones, según el Ministerio Público.