A seis días de cumplirse el plazo previsto en el pliego de bases y condiciones de la subasta de 6 hectáreas en la Costanera Norte, la administración municipal del imputado intendente, Óscar “Nenecho” Rodríguez (ANR- cartista) ya especula con la posible venta directa de las tierras. Ese mismo 18 de diciembre, día en el que se declaró desierto el primer intento de remate, el jefe de Gabinete, Nelson Mora, ya había abierto la puerta a esa posibilidad.
En comunicación con ABC Cardinal, este viernes, el asesor jurídico de la comuna, Benito Torres, dijo que oficialmente no hay interesados, pero que extraoficialmente conoce de potenciales compradores que consultaron sobre la posibilidad de una compra bajo esa modalidad. “Hay interesados; inclusive a mí me consultaron. Les dije ‘si ustedes están interesados, les propongo que ustedes hagan su oferta, se presenten y eso seguramente se elevará a la Junta Municipal para su estudio”, dijo.
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Con respecto a estas consultas, precisó que, informalmente, le consultaron “sobre la venta directa y si va a haber retasa” (baja del precio base de venta). Con respecto a esto último, volvió a señalar que las reglas del Código Procesal Civil, que establecen una reducción del 25%, no se aplican obligatoriamente, atendiendo a que no se trata de una subasta judicial. “Nosotros podemos optar por una retasa, pero no necesariamente del 25%”, indicó.
Torres dijo que su parecer jurídico es que debería aplicarse una reducción de entre el 5% y el 10% del precio base de venta y, volver a hacer una nueva subasta. “Es una cuestión de estudios económicos que se deben realizar”, precisó.
Indicó que la recomendación deberán hacerla como Comité de Subasta, pero que el órgano que decidirá será la Junta Municipal.
Para asesor, subasta debería repetirse
Benito Torres dijo que su parecer jurídico es que la subasta debería repetirse, aunque haya una oferta concreta. “Viene mañana alguien y me dice ´yo quiero comprar el inmueble´, si la oferta es seria, poneme una garantía bancaria y vamos a elevar a consideración de la Junta, pero mi consideración va a ser que se haga una segunda subasta”, dijo.
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Torres dijo además que el plazo impuesto por el pliego de bases y condiciones no es impedimento para una posterior convocatoria, con la autorización de la Junta Municipal.
“Yo creo que eso va a ser después de año nuevo, porque hay que tomarse el tiempo necesario para ir analizando los diferentes escenarios. Ya no dan los plazos para que esto se pueda definir entre hoy y el lunes”, remarcó.
La fracción A3, de cuatro hectáreas, donde funciona el refugio municipal permanece ocupada, según pudo constatar un equipo de ABC Color. Los refugiados del último incendio en la Chacarita, confirmaron que a casi diez días del fallido primer intento de remate, todavía no tienen definido su destino.
Desde la Municipalidad de Asunción, José Jara, director general de Riesgos, confirmó que ya trabajan en la preparación de las tierras para el traslado de estas personas y, que cuentan con el acuerdo de ellas. El lugar será la parte baja de la sede de la Policía Turística, en la zona conocida como “Arroyense”.
Proceso en tiempo récord
El imputado intendente de Asunción, Óscar “Nenecho” Rodríguez (ANR-cartista) persiste en su intención de venta de los lotes A1 y A3 de 2 y 4 hectáreas, respectivamente. Al mismo tiempo, acaba de “regalar” 1,7 hectáreas de la Costanera Sur mediante una venta directa a Astilleros Aguapé, en la última sesión del año de la Junta Municipal.
El proceso de subasta, hasta ahora fallido, se realizó en tiempo récord, apenas 60 días desde la presentación del pliego de bases y condiciones ante la Junta Municipal.
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También se hizo antes que se defina el uso de suelo, lo cual recién se dio días antes del remate, con la aprobación del Plan Regulador de la Franja Costera Norte. En el lugar, tampoco se realizaron inversiones previas en desarrollo urbano, que permitieran aumentar el valor de los inmuebles. Uno de los terrenos, el A3, cada vez que llueve, se inunda.
En el presupuesto 2025, la hasta el momento fallida subasta ya figura como “Ingresos de Capital” bajo el ítem “Ventas de bienes inmuebles - Franja Costera”, previéndose un ingreso de G. 174.634 millones.
Nenecho no define en qué se usará el dinero de la venta
Además, no está definido en detalle cómo se empleará el dinero producto de la venta. El pliego de base y condiciones determina que será en pago de deudas e inversiones, pero no detalla cómo ni en qué porcentajes.
El precio base de la subasta era de US$ 22 millones en total y, el precio incluso bajaría más en la segunda convocatoria de venta. Los inmuebles que pretenden subastar la Municipalidad de Asunción son: el A1, conocido como el autocine, sobre la avenida Costanera, de 2 hectáreas y, el A3, ubicado detrás de las viviendas sociales conocidas como las casitas de colores, sobre avenida Costanera y General Santos. Este lote tiene 4 hectáreas.
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Concejales de la oposición denuncian desde el inicio del proceso, la posibilidad de que el intendente utilice el dinero para el pago de gastos corrientes (salarios) de la Municipalidad. Aunque intente negarlo, la administración de Nenecho se encuentra en crisis financiera.
Solo a la Caja de Jubilados debe más de G.13.700 millones. Además, el intendente está investigado por el desvío de G. 500.000 millones de bonos para obras que no se ejecutaron, fondo que se destinó a “gastos corrientes”, según su gabinete. También está imputado por lesión de confianza y asociación criminal en la causa conocida como de los “detergentes de oro” y en la cual la Fiscalía habla de un perjuicio de G. 1.800 millones.
