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La venta directa de 17.000 metros cuadrados de tierras municipales en la Costanera Sur, aprobada el viernes último por la Junta Municipal de Asunción a pedido del imputado intendente, Óscar “Nenecho” Rodríguez (ANR- cartista), es absolutamente irregular, según el abogado Enrique Wagener.
Para el profesional, esta operación adolece de los mismos vicios que ya denunció en el proceso de subasta de 6 hectáreas de la Costanera Norte. “Este (caso) es peor, porque encima que hicieron todo el proceso al revés, fue por venta directa. Acá hay una falta total de transparencia. Estos bienes de dominio privado municipal deberían haber sido vendidos por una licitación”, dijo a ABC.
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Al igual que la hasta ahora fallida venta por subasta de las 6 hectáreas de la Costanera Norte, según Wagener, esta venta directa podría ser declarada nula. “El día de mañana, la Municipalidad puede pedir también que se declare la irregularidad porque no hay un valor fiscal, no hay una cuenta corriente independiente del informe técnico que ellos dicen que se desprende”, agregó.
Las 1,7 hectáreas vendidas de forma directa por la Municipalidad a la empresa Astillero Aguapé, forman parte de un lote de 56 hectáreas con la cuenta corriente catastral N° 10-0713-1, con un valor fiscal de más de US$ 9 millones.
El abogado Wagener dijo que esta es una muestra más de la “intención acelerada y desmedida de querer disponer lo más rápido posible de los bienes. No sabemos ni qué es lo que se vendió. ¿Y si acá también se equivocaron?”, dijo en relación con la rectificación que se vio obligada a hacer la Junta Municipal con las tierras de Costanera Norte.
Venta directa con “bendición” de Peña, dice concejal
El concejal Pablo Callizo (PPQ) denunció en sus redes sociales que la venta directa de estas 1,7 hectáreas en la Costanera Sur, a un precio de apenas US$ 25 el metro cuadrado, contó con la bendición del presidente de la República, Santiago Peña.
“Mientras la Municipalidad de Asunción fracasaba en su intento de subasta en la Costanera Norte, al mismo tiempo rifó 17.000 metros cuadrados de valiosos terrenos municipales en la Costanera Sur a solo US$ 25 el metro cuadrado a un astillero que tiene la 'bendición' del Presidente de la República. Lindo regalito de Navidad recibieron“, dijo.
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Callizo compartió un posteo de Instagram de Santiago Peña, realizado el jueves último, con fotografías suyas en el Astillero Aguapé donde participó de la ceremonia de botadura del buque motor “Don Toyo”. En el posteo, el presidente felicitó a los propietarios y celebró al buque, calificándolo de “un símbolo del talento, la dedicación y la capacidad técnica de los paraguayos”. Un día después, se concretó la venta directa de tierras en Costanera Sur, beneficiando a Astillero Aguapé.
El concejal Callizo ya había denunciado semanas atrás la venta a un precio irrisorio de estos valiosos terrenos, por los que la Municipalidad recibió aproximadamente US$ 430.000. En redes sociales, algunos usuarios compararon este precio irrisorio con el de una casa en el barrio de Villa Morra.
Venta directa y crisis financiera
La aprobación de la venta directa de estas 1,7 hectáreas se dio el pasado viernes en la última sesión del año de la Junta Municipal y, dos días después de la fallida subasta de las 6 hectáreas de la Costanera Norte. Al tiempo, el imputado intendente de Asunción, Óscar “Nenecho” Rodríguez (ANR-cartista) persiste en su intención de venta de los lotes A1 y A3 de 2 y 4 hectáreas, respectivamente.
El proceso de subasta, hasta ahora fallido, se realizó en tiempo récord, apenas 60 días desde la presentación del Pliego de Bases y Condiciones ante la Junta.
También se hizo antes que se defina el uso de suelo, lo cual recién se dio días antes del remate, con la aprobación del Plan Regulador de la Franja Costera Norte. En el lugar, tampoco se realizaron inversiones previas, en desarrollo urbano, que permitieran aumentar el valor de los inmuebles. Uno de los terrenos, el A3, cada vez que llueve, se inunda.
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En el presupuesto 2025, la hasta el momento fallida subasta ya figura como “Ingresos de Capital” bajo el ítem “Ventas de bienes inmuebles - Franja Costera”, previéndose un ingreso de G. 174.634 millones.
Comuna no define en qué se usará el dinero de la venta
Además, no está definido en detalle cómo se empleará el dinero producto de la venta. El pliego de base y condiciones determina que será en pago de deudas e inversiones, pero no detalla cómo ni en qué porcentajes.
El precio base de la subasta era de US$ 22 millones en total y, el precio incluso bajará más en la segunda convocatoria de venta. Los inmuebles que pretenden subastar son: el A1, conocido como el autocine, sobre la avenida Costanera, de 2 hectáreas; y el A3, ubicado detrás de las viviendas sociales conocidas como las casitas de colores, sobre avenida Costanera y General Santos. Este lote tiene 4 hectáreas.
Nenecho ya negó en varias ocasiones que su administración se encuentra en crisis financiera, mientras apuraba la subasta de la Costanera Norte. Sin embargo, el viernes pasado, recién tras el salvataje del IPS -que pagó más de G. 13.400 millones que adeudaba en impuestos atrasados- el intendente de Asunción logró pagar aguinaldos y otras deudas que tenía.
Además, Nenecho está investigado por el desvío de G. 500.000 millones de bonos para obras que no se ejecutaron, fondo que se destinó a “gastos corrientes”, según su gabinete. También está imputado por lesión de confianza y asociación criminal en la causa conocida como de los “detergentes de oro” y en la cual la Fiscalía habla de un perjuicio de G. 1.800 millones.