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La construcción del complejo edilicio Paseo La Galería, de la empresa Blue Tower Ventures Paraguay, propiedad del guatemalteco Mario López, tendría que empezar este primer trimestre para estar listo a fines del próximo año, de acuerdo a los planes.
Cuando comience a funcionar sobre Aviadores del Chaco y Santa Teresa, sumará 150 tiendas comerciales a la zona, que se está consolidando como la de mayor crecimiento corporativo y comercial de Asunción, con construcciones en distintas etapas de desarrollo, que suman más de 70.000 m2 de oficinas corporativas y cuatro hoteles en proyección.
El Paseo La Galería aportará al desarrollo de este eje un centro comercial, un área gastronómica y de entretenimiento, un salón de eventos y dos torres corporativas. Además de los 220.000 m2 de construcción, de los cuales la mitad será para estacionamiento, pretende proveer a la ciudad y al proyecto una solución vial (viaducto) que contribuirá a mejorar el flujo vehicular del sector, y creará un acceso cómodo y fluido para todos los usuarios del complejo.
El centro comercial tendrá un complejo de 10 salas de cines operado por Cinemark, una cadena de supermercados, una tienda ancla y un moderno patio de comidas con 16 restaurantes. En el área gastronómica y de entretenimiento se ubicarán aproximadamente 10 restaurantes de primer nivel y cafeterías, que complementarán la oferta comercial y de oficinas integrados a un ambiente natural desarrollado alrededor de la vegetación original del terreno.
De acuerdo al proyecto, con un espacio abierto central de más de 2500 m2, los clientes podrán disfrutar de desayunos, almuerzos o cenas en un ambiente con plataformas de madera, fuentes, espejos de agua y jardinería atractiva. El patio de comidas del centro comercial contará con 16 locales en un diseño radial con una amplia terraza.
Las torres corporativas serán la oferta más robusta para las empresas, según el gerente general Walter Allende. Partiendo de un diseño arquitectónico moderno y elegante, dos torres vidriadas de 23 pisos apuntan a convertirse en uno de los íconos de la ciudad.
Dada la condición actual de insuficiencia de parqueos en la zona, Allende destaca especialmente que uno de los mayores beneficios para los visitantes al complejo será la amplia infraestructura de estacionamiento y su diseño. Más de 3000 puestos de estacionamientos estarán distribuidos en dos plantas en el subsuelo y dos plataformas verticales de seis pisos cada una. “Contaremos con una eficiente señalización que no solo guiará al visitante a su destino dentro del complejo, sino que también contará con un moderno sistema que proveerá información de disponibilidad de estacionamientos por zona y una red de sensores de ocupación con dispositivos led que permitirá a los visitantes ubicar rápidamente un puesto de estacionamiento desocupado”, explica.
Además, el complejo contará con un salón modular de 1700 m2 para eventos, seminarios, conferencias y cursos de capacitación, espacios que estarán a disposición con moderna construcción, terrazas, jardines y acceso directo a la plataforma de estacionamiento. Un gimnasio de más de 1000 m2 diseñado con fachadas de vidrio en el cuarto piso tendrá un ambiente iluminado y atractivas vistas.
Precios
Los precios de alquiler de las tiendas comerciales varían entre USD 30 y USD 35 por m2 por mes, dependiendo de su ubicación, situándose entre los precios más bajos del mercado en comparación con otros shoppings de la zona. El derecho de explotación que pagan los locatarios que ya acordaron su ingreso a este shopping es de USD 300, con contratos de cinco años a partir de la entrega de los salones, señala Daniel Boord, gerente comercial del proyecto.
Estiman que cada torre puede albergar hasta 180 oficinas en plantas libres, en pisos de 800 m2. Allí, los alquileres están en torno a los USD 18 y USD 23 el m2 por mes, según del nivel de acabado que requiera la empresa que la ocupe.
“El derecho de explotación que pagan los locatarios que ya acordaron su ingreso a este shopping es de USD 300, con contratos de cinco años a partir de la entrega de los salones”. (Daniel Boord, gerente comercial del Paseo La Galería).
Desafío
Walter Allende es el gerente general de Blue Tower Ventures Paraguay. Es paraguayo, ingeniero civil de profesión, exfuncionario de Telecel y ejecutivo de Millicom Guatemala, que retornó al país luego de 10 años a fin de liderar el proyecto de Paseo La Galería, que en su proceso de construcción se espera ocupe a más de 1000 personas y, cuando esté operativo, emplee entre 1500 y 2000 personas.
silvana.bogarin@abc.com.py