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Eduardo Pérez Valecillos, presidente del grupo Vinsoca, de capital venezolano, brindó detalles del masterplán denominado “Altamira Surubi’i”, que pretende afincar en el kilómetro 18,5 de la Ruta 3 “Gral. Elizardo Aquino”, específicamente en el límite de Mariano Roque Alonso y Limpio.
Según las proyecciones, el complejo tendrá nueve torres con 576 departamentos, en su mayoría dirigidos a la clase media. “Cuando exploramos este país nos dimos cuenta de la falta de opciones habitacionales para este segmento”, dijo el empresario a ABC, quien añadió que tras varios estudios de mercado decidieron alistar esta propuesta.
La inversión destinada al emprendimiento asciende a US$ 36 millones, que incluye la adquisición del terreno, la ejecución del proyecto y una planta propia para el tratamiento de residuos. Además de los departamentos de uno, dos y tres dormitorios, los usuarios tendrán a disposición varios amenities (servicios adicionales) y espacios de recreación, explicó el titular de Vinsoca.
Añadió que los planos ya fueron preaprobados por la Municipalidad de Mariano Roque Alonso y tienen el visto bueno del Ministerio del Ambiente y Desarrollo Sostenible (Mades), aunque todavía se encuentran ajustando ciertos puntos para obtener otros permisos correspondientes para iniciar las obras en julio de este año.
En cuanto a la ubicación elegida, aseveró que la Ruta 3 se tornó –tras su ensanchamiento– más que estratégica para el desembarco de inversiones. Además, refirió que para edificar este tipo de emprendimientos se precisan superficies amplias y accesibles, algo difícil de hallar hoy en la Capital.
Consideró que su proximidad con el Aeropuerto internacional Silvio Pettirossi, con varios shoppings, el complejo comercial Abasto Norte, un futuro gran centro comercial en construcción (del grupo Cogorno), el parque Ñu Guasu, sumado al club Centenario Surubi’i y otros lugares, hará “único” al emprendimiento “Altamira Surubi’i”.
Puntualizó que los departamentos de un solo dormitorio tendrán 54 m2, mientras que de dos dormitorios dispondrán un modelo de 74 m2 en altura y otro de 100 m2 con patio en planta baja; y el de tres dormitorios tendrá 95 m2 propios, cuyos precios en preventa estarán entre US$ 1.000 y US$ 1.150 el m2, cochera incluida. Las expensas estarán entre US$ 0,80 y un dólar el m2.
El representante de Vinsoca remarcó que la construcción se hará por etapas y que las dos primeras torres prevén entregarlas en 18 meses, a contar desde julio. La obra estará a cargo de la constructora GG, que forma parte del grupo desarrollador. Acotó que el 30% de la obra será cubierta con las ventas generadas en pozo, otro 30% con financiación bancaria y el restante con capital propio.
Vinsoca ya se encuentra desarrollando un edificio con la marca “Altamira” en el barrio Ykua Satî, dirigido a la clase media alta, en fase de terminación y que demandó una inversión de US$ 5 millones.
En otro orden de cosas, el entrevistado informó que el grupo empresarial Vinsoca ya ejecutó más de 14.000 viviendas en Sudamérica y de momento exploran más alternativas de inversión en Paraguay.