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Luego de que el World Trade Center (WTC) Asunción alcanzara una ocupación de sus oficinas del 87% en año y medio de operación, directivos de Capitalis SA, la firma licenciataria de la marca de negocios internacional para Asunción, CDE y Encarnación, anunció que iniciará mañana las obras para la primera torre de WTC CDE y que se prevé su culminación en 18 meses, es decir, en octubre del 2019, según el cronograma establecido.
El edificio tendrá 12 pisos de oficinas, con capacidad de hasta cuatro oficinas independientes por piso. “Cada piso tendrá cuatro oficinas independientes de 120 m2 propios cada una y un nivel de terminación similar al WTC Asunción”, destacó Víctor Cálcena, director de Capitalis.
Además, contará con 11 espacios de retail en planta baja, con un total de 709 m2 propios y 46 cocheras a nivel de subsuelo y planta baja, y cocheras adicionales en la zona de parking del complejo.
El plan maestro para el terreno de 30.000 m2 está pensado para un desarrollo en siete años, con usos mixtos que incluye, además de las oficinas, centro de convenciones, centro de compras, viviendas y un hotel. El presidente de Capitalis, Víctor González Acosta, recordó que el proyecto de hotel Four Points y el terreno de 3.000 m2 fue vendido al Grupo Cartes al mismo tiempo en que se vendieron los otros hoteles de la cadena (en setiembre del 2016), el Sheraton y el Aloft, ubicados sobre la avenida Aviadores del Chaco.
González Acosta destacó el potencial de la zona donde instalarán este emprendimiento, destacando el incremento de la actividad de la triple frontera, con un conglomerado urbano de 1.300.000 habitantes, así como el resurgimiento de la actividad comercial, la expectativa del futuro de Brasil que augura buenos años en industrias (maquilas y demás) y perspectivas de buenas cosechas. Asimismo, resaltó la cantidad de turistas que se mueven en la región, con 2.500.000 visitantes al año, 31.000 plazas hoteleras y tres aeropuertos internacionales (Guaraní, Foz de Yguazú y Puerto Iguazú).
Por su parte, Cálcena adelantó que la comercialización de las oficinas en el WTC CDE arrancará en US$ 1.250 el m2, mediante un modelo de negocio con compra anticipada a precio de pozo y con contrato de compraventa que respalde la operación. Los pagos se harán dentro del plazo de construcción, en función al avance de obras.
Como monto referencial de una oficina con cochera, dio un precio de US$ 200.000.
Inversión
La inversión estimada en esta primera etapa del plan maestro es de US$ 12.000.000, señaló Cálcena. Y comentó que la construcción de los demás proyectos en el terreno se irá dando en función de la velocidad de venta de la primera torre, que estará ubicada en la principal esquina del complejo.