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Dependiendo de los permisos de la Secretaría del Ambiente y de la adjudicación para la construcción del complejo edilicio Paseo La Galería, el inicio de la construcción se dará entre los primeros tres meses de 2014.
Las tiendas comerciales del futuro shopping ya se están comercializando desde hace dos meses y en la actualidad el 20% de los 150 locales tienen contrato de alquiler firmado. “Tenemos en carpeta con un nivel de interés que ronda el 60%, y creemos que a fin de año vamos a alcanzar el 50% del centro comercial con contrato firmado”, comentó el gerente general, Walter Allende. Los precios de alquiler van de US$ 30 a US$ 35 por m2 por mes, dependiendo de su ubicación, siendo así los más bajos del mercado.
La empresa Blue Tower Ventures Paraguay tiene el compromiso comercial con los inquilinos que firmaron el contrato para entregar los locales a finales de 2015.
El derecho de explotación que pagan quienes ya acordaron su ingreso a este shopping, que se podrá pagar durante la construcción, es de US$ 300. Los contratos son de cinco años a partir de la entrega de los locales, explicó Daniel Boord, gerente comercial del proyecto. “Para nosotros no es una herramienta de financiamiento esta llave, es más que nada una seña periódica por parte de los locatarios durante la construcción”, dijo el ejecutivo.
Por otra parte, las oficinas se alquilarán a entre US$ 18 a US$ 23 el m2 por mes, dependiendo del nivel de acabado que solicite la empresa que la ocupe. Las torres corporativas de 23 pisos cada una serán de plantas libres, que es lo que se utiliza mayormente en el mercado, para que las empresas adecuen los espacios a sus necesidades. “Creemos que en cada torre pueden estar 180 oficinas en plantas libres, en pisos de 800 m2”, subrayó el gerente general.
Estiman que en fase de construcción más de 1.000 personas trabajarán en el lugar, y una vez operativos, tanto los edificios de oficinas como el centro comercial, serán entre 1.500 a 2.000 personas las empleadas.
Es de recordar también que el complejo contará con una amplia infraestructura de estacionamiento, con capacidad para más de 3.000 vehículos, que estarán distribuidos en dos plantas en el subsuelo y dos plataformas verticales de seis pisos cada una. “De los 220.000 m2 en total que tendrá Paseo La Galería, 110.000 m2 son para estacionamientos”, destacó Allende, quien adelantó también que en el primer año de operación del lugar el parqueo será gratuito.