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No obstante, se observan obras de todo tipo en cada barrio y se estima que la inversión en la actividad ronda los US$ 200 millones.Si hablamos de edificios de altura, una zona que va cambiando desde el punto de vista urbanístico es la comprendida por la avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa (Ver infografía).
Demoliciones, movimiento de suelo y nuevos vallados aparecen continuamente en "el nuevo eje corporativo de Asunción". En esta zona, los nuevos departamentos de lujo se ofertan en US$ 200.000 y US$ 300.000.
Inversionistas del sector inmobiliario también apuestan a construir edificios de altura, de tipo residencial, en barrios como Trinidad y Carmelitas. Este es el caso de "Terrazas de Trinidad", un edificio que tendrá ocho pisos, y "Altos de Francia", de 11 pisos, ubicados sobre la avenida Santísima Trinidad esquina Nicolino Pellegrini. Otro proyecto de edificio de altura es Carmelitas Park, sobre la Avda Molas López.
El sector de las oficinas corporativas ha tenido un crecimiento sin precedentes en el considerado centro financiero y de servicios de la ciudad, que es la zona de Villa Morra. Más de 30.000 m2 de edificios para oficinas están en construcción.
Los edificios recientemente inaugurados son los del BBVA y el de Martel, mientras que los edificios del Banco Continental y el residencial Barcelona (8 pisos) se erigen a toda marcha.
Según las cámaras de la construcción y del sector inmobiliario, la inversión en obras se encuentra cerca de los US$ 200 millones.
"En esta coyuntura, el precio en el mercado inmobiliario tiene un dinamismo impresionante. Hay terrenos cuyos valores ascienden a US$ 500 el m2, y otros lugares en los que se mantienen los US$ 100 el m2, o menos. Cada barrio, cuadra o terreno es único en su valor. Por eso, el comprador de un inmueble debe escuchar a su asesor inmobiliario para no equivocarse", afirma Vicente Fernández, directivo de La Paraguaya Inmobiliaria.
"El optimismo es contagioso y sitios cercanos a Asunción, como la zona de Confederación, en Luque, Fernando de la Mora, Zona Norte, y las inmediaciones del Yacht y Golf Club tienen igual valor que barrios de Asunción", indicó.
Un fenómeno único
Fernández comentó que en la década del 70 aumentaron las construcciones con Itaipú. Sin embargo, el fenómeno actual es de características únicas. "No se trata solo de la construcción masiva de departamentos, dúplex, salones y oficinas. Esto se desarrolla conjuntamente con la infraestructura pública, con planificación municipal y del MOPC, en diálogo con el sector privado y la sociedad civil para que la inversión sea funcional a las necesidades de los inversionistas y ciudadanos", dijo.
Reportan 50% más de planos aprobados
El crecimiento de la construcción en la capital se confirma con los datos de la Dirección General de Area Urbana de la Municipalidad de Asunción, que revelan que entre enero y junio de este año hubo un incremento de casi un 50% de resoluciones de aprobación de planos, en comparación a todo el 2009
En los seis primeros meses del año fueron aprobadas, por resolución, 432 obras en Asunción, que totalizan 247.792 m2 de construcción. La cifra engloba departamentos casas, oficinas duplex, galpones, piscinas, refacciones, según informó la Arq. Alicia Sánchez de Ojeda, directora de Area Urbana.
Solo en estas obras se calcula una inversión de G. 209.721 millones, tomando en cuenta el valor asignado por metro cuadrado para cada tipo de obra.
Pero la cantidad de obras en la ciudad es muy superior, ya que no todos cumplen con el trámite de aprobación de planos.
Miguel Ramírez, jefe del departamento de Fiscalización de obras de la Comuna, informó que intervinieron 635 obras que no habían cumplido con el requisito de la aprobación de planos y del pago del impuesto a la construcción.
Con estos datos se estima que más de 1.000 obras se ejecutan actualmente en toda la capital del país. Ambos funcionarios de la Municipalidad confirmaron que hay edificaciones en cada barrio de nuestra ciudad capital y que se está trabajando para simplificar los trámites.
Demoliciones, movimiento de suelo y nuevos vallados aparecen continuamente en "el nuevo eje corporativo de Asunción". En esta zona, los nuevos departamentos de lujo se ofertan en US$ 200.000 y US$ 300.000.
Inversionistas del sector inmobiliario también apuestan a construir edificios de altura, de tipo residencial, en barrios como Trinidad y Carmelitas. Este es el caso de "Terrazas de Trinidad", un edificio que tendrá ocho pisos, y "Altos de Francia", de 11 pisos, ubicados sobre la avenida Santísima Trinidad esquina Nicolino Pellegrini. Otro proyecto de edificio de altura es Carmelitas Park, sobre la Avda Molas López.
El sector de las oficinas corporativas ha tenido un crecimiento sin precedentes en el considerado centro financiero y de servicios de la ciudad, que es la zona de Villa Morra. Más de 30.000 m2 de edificios para oficinas están en construcción.
Los edificios recientemente inaugurados son los del BBVA y el de Martel, mientras que los edificios del Banco Continental y el residencial Barcelona (8 pisos) se erigen a toda marcha.
Según las cámaras de la construcción y del sector inmobiliario, la inversión en obras se encuentra cerca de los US$ 200 millones.
"En esta coyuntura, el precio en el mercado inmobiliario tiene un dinamismo impresionante. Hay terrenos cuyos valores ascienden a US$ 500 el m2, y otros lugares en los que se mantienen los US$ 100 el m2, o menos. Cada barrio, cuadra o terreno es único en su valor. Por eso, el comprador de un inmueble debe escuchar a su asesor inmobiliario para no equivocarse", afirma Vicente Fernández, directivo de La Paraguaya Inmobiliaria.
"El optimismo es contagioso y sitios cercanos a Asunción, como la zona de Confederación, en Luque, Fernando de la Mora, Zona Norte, y las inmediaciones del Yacht y Golf Club tienen igual valor que barrios de Asunción", indicó.
Un fenómeno único
Fernández comentó que en la década del 70 aumentaron las construcciones con Itaipú. Sin embargo, el fenómeno actual es de características únicas. "No se trata solo de la construcción masiva de departamentos, dúplex, salones y oficinas. Esto se desarrolla conjuntamente con la infraestructura pública, con planificación municipal y del MOPC, en diálogo con el sector privado y la sociedad civil para que la inversión sea funcional a las necesidades de los inversionistas y ciudadanos", dijo.
Reportan 50% más de planos aprobados
El crecimiento de la construcción en la capital se confirma con los datos de la Dirección General de Area Urbana de la Municipalidad de Asunción, que revelan que entre enero y junio de este año hubo un incremento de casi un 50% de resoluciones de aprobación de planos, en comparación a todo el 2009
En los seis primeros meses del año fueron aprobadas, por resolución, 432 obras en Asunción, que totalizan 247.792 m2 de construcción. La cifra engloba departamentos casas, oficinas duplex, galpones, piscinas, refacciones, según informó la Arq. Alicia Sánchez de Ojeda, directora de Area Urbana.
Solo en estas obras se calcula una inversión de G. 209.721 millones, tomando en cuenta el valor asignado por metro cuadrado para cada tipo de obra.
Pero la cantidad de obras en la ciudad es muy superior, ya que no todos cumplen con el trámite de aprobación de planos.
Miguel Ramírez, jefe del departamento de Fiscalización de obras de la Comuna, informó que intervinieron 635 obras que no habían cumplido con el requisito de la aprobación de planos y del pago del impuesto a la construcción.
Con estos datos se estima que más de 1.000 obras se ejecutan actualmente en toda la capital del país. Ambos funcionarios de la Municipalidad confirmaron que hay edificaciones en cada barrio de nuestra ciudad capital y que se está trabajando para simplificar los trámites.