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La calificación de grado de inversión, otorgada por una de las tres principales agencias de calificación crediticia a nivel mundial -Moodys-, puede ser un catalizador para el sector inmobiliario de Paraguay, destacó el analista económico Amilcar Ferreira.
Contó que aunque se espera que la inversión extranjera también llegue a diversos sectores como obras públicas y empresas privadas, los primeros beneficiados serán la bolsa de valores y los bancos y se espera que este flujo de capital en el sector bancario impacte posteriormente en el desarrollo inmobiliario y dentro de este rubro, el de la primera vivienda.
“Con la entrada de capitales al sistema financiero y el mayor fondeo a los bancos, las tasas de interés tienden a bajar, lo que facilita el acceso a créditos hipotecarios. Esto hará que más personas puedan comprar casas, reduciendo las cuotas y fomentando el crecimiento del sector”, explicó Ferreira.
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Actualmente, las tasas de interés para la compra de vivienda oscilan entre el 7,5% y el 10% anual, pero se espera que puedan descender hasta un 5% con la nueva calificación de riesgo de Paraguay, destacó.
El sector de viviendas de gran interés de paraguayos y paraguayas. Por eso, la Expo-Feria Vivienda 2024 busca llegar a las familias que apuntan a la casa propia, ajustándose a sus capacidades de pago. El evento reunirá a desarrolladores y empresas del sector inmobiliario, bancario y afines, ofreciendo una variedad de opciones habitacionales financiadas, desde departamentos y casas hasta dúplex y monoambientes.
Grado de inversión y su efecto multiplicador
La mayor disponibilidad de créditos y mejores condiciones financieras también tienen un efecto multiplicador en la economía, especialmente en el sector de la construcción, que es uno de los principales generadores de empleo en el país. Según estudios de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), cada vivienda construida genera aproximadamente doce empleos directos, recordó por otro lado Ferreira.
“Vamos a ver mucho dinamismo y eso es importante porque de todos los sectores de la economía probablemente el que más empleo genera cuando crece es el sector de construcción (...) El efecto multiplicador que tiene es enorme y también la cadena de aprovisionamiento del sector de construcción es de las más amplias: desde el hacer los ladrillos, el cemento, transportar eso, los albañiles, etc.”, dijo
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Paraguay ha visto una mejora significativa en su calificación crediticia, al pasar de la calificación conocida como “especulativa” a la “soberana”. Este avance acelerará también el crecimiento de los sectores de construcción y desarrollo inmobiliario, según se espera.
“Normalmente, cuando el país alcanza grado de inversión se produce un boom inmobiliario, hay un gran crecimiento del sector y es altamente probable que eso ocurra. De hecho, ya venía ocurriendo. Paraguay, tiene un sector inmobiliario, que es el que más crece actualmente en la economía en los últimos diez años. Y su crecimiento incluso es probable que se acelere ahora con el grado de inversión”, resaltó.
La Expo Feria Vivienda 2024
La Expo-Feria Vivienda 2024, organizada por el Grupo Paraguay Eventos y Emprendimientos (GPEE) con apoyo del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), será los días 16, 17 y 18 de agosto, de 10:00 a 21:00, en el Centro de Eventos Fuente Shopping de Salemma (Ruta Mcal. Estigarribia, Km 9,5 - San Lorenzo), con entrada libre y gratuita.
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Los visitantes podrán conocer las ofertas de desarrolladores inscritos en el programa Che Róga Porã, así como de empresas socias de diversos gremios, como la Cámara Paraguaya de la Industria de la Construcción (Capaco), Cámara Vial Paraguaya (Cavialpa), Cámara Paraguaya de la Primera Vivienda (Caprivi), y Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios del Paraguay (Capadei), entre otros.
Promete ser un espacio dinámico y accesible para todas las familias, con amplios salones de eventos climatizados, un gran patio de comidas y muchas opciones de transporte público. En ediciones anteriores, la feria ha atraído a más de 10.000 visitantes, y se espera que este año continúe siendo un evento exitoso.
Con perspectivas de un crecimiento sostenido en el sector inmobiliario, la Expo-Feria Vivienda 2024 se presenta como una oportunidad para explorar y concretar la compra de una vivienda, en un contexto económico cada vez más favorable para las inversiones y el desarrollo, destacaron los organizadores del evento.