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El ministro Juan Carlos Baruja, acompañado de la presidenta de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), Estela Guillén, habilitó ayer una oficina de Che Róga Porã, ubicada en la Avda. Mariscal López esquina Brasil de Asunción. El evento realizó en medio de cuestionamientos a las empresas aliadas de este programa.
Esta oficina es un local propio del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH). Se trata del inmueble que el gobierno anterior pretendía destinar a la construcción de departamentos para la clase media.
Si bien ahora existe esta oficina de atención presencial, el trámite para acceder al programa se realizará online en el sitio www.cherogapora.gov.py, recordó Baruja. La gente interesada en adquirir su primera vivienda deberá ingresar a este portal, ver las propuestas, elegir la casa de su interés y solicitar un crédito para financiarla, de la lista de entidades disponibles (bancos, financieras, cooperativas).
Sin embargo, todavía no hay proyectos de soluciones habitacionales disponibles. Estos se tendrán recién el 12 de julio próximo, se informó. Hoy, el portal ni siquiera muestra qué empresas presentaron propuestas al MUVH.
“Una vez aprobados los proyectos, conforme al reglamento vigente, estarán a la vista de la gente”, dijo el ministro, cuando se le insistió sobre el proceso de evaluación de los proyectos y el perfil del personal responsable de ese trabajo. Estos son datos que no aparecen para el público.
No se menciona aún perfil de los evaluadores del programa Che Róga Porã
El reglamento, establecido vía Resolución N° 2524, describe los requisitos y obligaciones del sector privado y de los futuros beneficiarios, pero no menciona el perfil de los evaluadores de las propuestas.
Esos datos son de interés de la ciudadanía, sobre todo considerando que Baruja ha realizado varios cambios, sin concurso, dentro de la institución.
Por ejemplo, en Alto Paraná removió de la dirección regional a un funcionario de carrera, Alberto Daniel Vera Barrientos, para designar a Pedro Ramón Barúa Fernández, un profesor de historia y excandidato a diputado por el Partido Colorado, en abril pasado, según los registros oficiales.
En cuanto a las empresas que participan del programa, el MUVH reportó cuáles fueron habilitadas para construir y fiscalizar, entre las cuales hay varias con vínculos políticos y negro historial, incluso salpicadas en casos de obras “fantasma”, un demandado por el Estado como ocupante vip de la finca 916 y denunciadas ante Fiscalía y Contraloría por construcciones deficientes.
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La lista de empresas que aspiran a participar del programa es de interés, considerando dichos antecedentes.
Che Róga Porã: preguntas frecuentes
- ¿Qué es?
Che Róga Porã es un plan del gobierno que apunta a proveer viviendas para la clase media. Consiste en facilitar créditos de hasta G. 400 millones, a 30 años de plazo y 6,5 % de tasa de interés, con recursos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), distribuidos a través de los bancos, financieras y cooperativas. Los beneficiarios pagarán la cuota recién al mudarse a su nueva casa, a precio de alquiler.
- ¿Cuáles son los requisitos básicos para postularse al programa?
Tener entre 18 y 75 años, cédula vigente, no tener inmueble edificado a nombre del titular e ingresos entre uno y cuatro salarios mínimos (G. 2.798.309 y G. 11.193.236).
- ¿Cuáles podrían ser otros requisitos?
Las Instituciones Financieras Intermediarias (IFIs), que son los bancos, financieras y cooperativas que participan del programa, podrán sumar los ingresos totales familiares del postulante al realizar el cálculo de la capacidad de pago de la cuota del crédito. También podrán revisar el Inforcomf y evaluar el historial crediticio.
- ¿Cómo funciona el programa Che Róga Porã?
El Ministerio de Urbanismo recibe las propuestas de un grupo de desarrolladoras inmobiliarias, previamente habilitadas. Las analiza y decide si las aprueba o no. Ese control consiste en verificar el diseño y el acceso a servicios básicos, como salud, agua potable, electricidad, educación y transporte, en la zona de obra.
El proyecto aprobado se publicará en el portal cherogapora.gov.py, donde los interesados podrán ver las opciones y postular la compra de su futuro hogar. Es similar a una tienda virtual, donde sólo con clics la gente podrá elegir su vivienda y entidad financiera, aunque las IFIs son las que aprueban si califican financieramente.
Si bien la AFD revisa la documentación, como ocurre con otros productos financieros de esta institución, es la entidad financiera la que aprueba o rechaza el crédito para la compra de la casa. No hay subsidios ni licitación.
- ¿Por qué hay críticas al programa?
Entre las desarrolladoras inmobiliarias y fiscalizadores hay empresas con vínculos políticos y negro historial, pues en varios casos, fueron salpicados en denuncias de obras fantasmas y construcciones o verificaciones deficientes, incluso denunciados ante Fiscalía por Contraloría.
Al respecto, el ministro Baruja dijo que “se presume la inocencia” y que las obras contarán con pólizas de seguro.
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