Pese a la oposición de la sociedad civil, incluidos gremios de desarrolladores inmobiliarios y el Consejo de Desarrollo de Asunción (Codeasu), el intendente de Asunción, Óscar “Nenecho” Rodríguez (ANR - cartista), avanza en su intención de subastar 6 hectáreas de tierras de dominio privado municipal ubicadas en la Costanera Norte.
El Pliego de Bases y Condiciones (PBC) aprobado por la Junta Municipal con mayoría cartista, dice que el dinero será para pagar servicios de la deuda (intereses), gastos operativos (como salarios) y gastos de inversión, pero no determina el porcentaje que irá a cada concepto, dejando esa decisión a Nenecho.
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Para aprobar el PBC, la Junta le puso al intendente dos condiciones: que presente en 8 días un calendario de subasta y, en un máximo de 60 días, un plan de inversión de los ingresos obtenidos. El precio de base de los terrenos es de G. 28.212 millones por hectárea.
Lo otro que la Junta Municipal “encomienda” al intendente es “que un porcentaje de la venta de dichas tierras deberá ser invertida en la misma zona, para mejoramiento y puesta en valor del lugar” (sic). El detalle, le piden, deberá aparecer en el plan de inversión.
Subasta de tierras: no definen qué porcentaje del dinero deberá invertirse en Costanera
Sin embargo, en este caso tampoco detallan los concejales qué porcentaje del dinero se tiene que invertir en el lugar ni específicamente en qué tipo de mejoras.
Precisamente, entre las principales razones por las que hay oposición a la subasta, es que se haga con las tierras en estas condiciones, ya que si se introdujeran mejoras antes de la venta, su precio podría cuadriplicarse.
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Esto lo señalaron, tanto desarrolladores inmobiliarios como gremios de la construcción e integrantes de Codeasu.
Igualmente, concejales opositores afirman que, sin una previa actualización del Plan Maestro, quienes se presenten a la subasta no podrían saber cuál es el uso de suelo que estará permitido, aunque Nenecho y su gabinete hablan de ocio, viviendas y negocios.
Subasta de tierras y la administración de Nenecho en crisis financiera
El intendente de Asunción apura la subasta de dos inmuebles de la Costanera Norte, y 6 hectáreas en total, cuando la municipalidad a su cargo se encuentra con una importante crisis económica. Solo con la Caja de Jubilados y Pensionados del Personal Municipal, la administración de Óscar “Nenecho” Rodríguez tiene una deuda de G. 13.190 millones. Concejales opositores hablan incluso de una quiebra técnica de la comuna.
Pero en esta situación, lejos de optimizar gastos, Nenecho y concejales cartistas aprobaron un presupuesto 2025 que, además del dinero producto de la subasta, incluye aumentos salariales para funcionarios y los propios ediles.
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Además, Rodríguez está imputado por la Fiscalía, por lesión de confianza y asociación criminal, por compras realizadas en pandemia que dejaron un perjuicio de G. 1.800 millones. Por otro lado se lo investiga por un desvío de G. 500.000 millones en bonos para obras que no se ejecutaron.
El desvío, que en mayo denunció ABC, fue confirmado por la Contraloría General de la República. La comuna presentó documentos a la Fiscalía, pero Nenecho nunca entregó a la opinión pública ni una sola factura que demuestre el destino final de estos G. 500.000 millones que, según el gabinete del intendente, se usaron en gastos operativos.