El ministro de la Vivienda dijo esta mañana a nuestro diario que la convocatoria se hará cuando el ex predio del Instituto de Previsión Social (IPS), ubicado en la ciudad de Mariano Roque Alonso, ya esté mayormente equipado de infraestructuras, cuyas construcciones están avanzando en el marco de otro llamado que en su momento fue adjudicado al Consorcio Defensores del Chaco. Resaltó que para adjudicar el terreno en el nuevo llamado previsto para fin de año tendrán en cuenta el cumplimiento de los requisitos técnicos y urbanísticos de las soluciones habitacionales que propongan las empresas privadas.
Asimismo, dijo que una exigencia fundamental será que los ciudadanos de clase media-baja puedan pagar por las cuotas de los departamentos que se erigirán, los cuales tendrán subsidio estatal. En este sentido, expresó que el precio de los departamentos deben ser los siguientes: G. 1.500.000 mensuales (de un dormitorio), G. 2.000.000 (los que tengan dos habitaciones) y 3.200.000 (tres dormitorios).
“El Ministerio está trabajando con total transparencia para poner a punto la propiedad que se va a vender y que el desarrollador inmobiliario lo que va a hacer es presentar su proyecto acá para que nosotros adecuemos dentro de lo que dice la ley y que sea accesible a la clase media-baja”, expresó.
En este sentido, se refirió a la Ley 5638, la cual ya se aprobó en el 2016, pero recién se reglamentó en febrero de este año y será el marco legal para el desarrollo inmobiliario del complejo de Mariano. La mencionada normativa le habilita al MUVH a que, mediante resolución, disponga de “la constitución de fideicomisos, donde se podrá destinar: inmuebles, recursos del aporte estatal, créditos complementarios y ahorro previo” para el desarrollo de emprendimientos privados.
Se le insistió a Durand porque el MUVH oficializó la entrega del terreno en cuestión a Bieber Constructora para la construcción de más de 20 torres en el ex predio del IPS, con más de 3.000 departamentos y dijo que dicha empresa “empezó a correr adelante”. Dicha empresa incluso ya está elaborando el proyecto ejecutivo para ejecutar el plan, que requerirá una inversión de US$ 156 millones y el Estado deberá subsidiar al menos US$ 11 millones.
“Lo que hizo Bieber es adelantarse para ver si podía conseguir los US$ 150 millones de financiamiento, que no es fácil”, insistió Durand. Tras las publicaciones de ABC Color sobre este plan, varias empresas interesadas se acercaron al MUVH con intensiones de también participar y construir en el codiciado terreno.
Recordamos que para los trabajos de “equipamiento” del terreno en cuestión, el MUVH adjudicó al Consorcio Defensores del Chaco, integrado por Los Trigales SA y el Ing. Miguel Ángel Chaves Hausman por G. 68.235 millones. El consorcio debe construir la red vial, desagüe pluvial y cloacal, la red de agua corriente así como la eléctrica. Asimismo, prevén la construcción de una planta de tratamiento cloacal –con emisario final hasta el río Paraguay– y otra planta de tratamiento de agua potable (con toma de agua desde el río Paraguay y línea de impulsión hasta el complejo), así como otras "obras complementarias”.