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¿Alguna vez se imaginó poder vivir en el Chaco, en una zona residencial con calles todas asfaltadas, servicios públicos totalmente subterráneos (agua potable y agua cruda, luz, fibra óptica) a solo 10 o 20 minutos del centro de Asunción y con la posibilidad de estar al lado de su oficina o industria?
Pues esa es la propuesta que ofrece Terminal Occidental SA (TOSA) en un emprendimiento al que denominan Parque de Inversiones, y que ya dejó de ser un proyecto dado que varias empresas ya están invirtiendo fuertemente en el complejo.
Conrado Hoeckle y Mary Martínez, director y gerente de TOSA, respectivamente, presentaron a ABC el máster plan y explicaron en qué consiste el emprendimiento.
Teniendo en cuenta un nuevo concepto urbano con visión futurista, se ha planificado en una superficie de 1.400 hectáreas un parque de empresas, un polo de inversión logístico, una zona residencial, servicio de hotelería, áreas comerciales y de esparcimiento, área educativa, turística y ecológica, cada uno con un riguroso reglamento de construcción y operación observando detalles de preservación de la naturaleza, seguridad y calidad de vida. Es decir, el máster plan TOSA lo que pretende es replicar lo que sería el desarrollo de un nuevo polo urbano, totalmente planificado, de manera que se cuente con una miniciudad que sea moderna y bien planificada, tanto ahora en sus comienzos como de aquí a 50 años.
Inversiones
El máster plan TOSA es un emprendimiento de un grupo empresarial 100% paraguayo encabezado por la familia Hoeckle. TOSA aporta la planificación y la infraestructura básica, y luego cada empresa o cada persona que va adquiriendo su lote o haciendo su inversión va desarrollando el emprendimiento.
Es decir, lo que ofrece TOSA son los lotes con vías de acceso asfaltadas, todos los servicios básicos, seguridad y la regulación de todo el complejo con base en un nuevo concepto urbanístico.
Si bien el proyecto arrancó ya en el 2010, debido al escepticismo de la gente se demoró un tanto en la concreción de acuerdos.
Sin embargo, hoy día son varias ya las empresas que han decidido invertir en TOSA, entre las que se puede citar a Envapar, con un plan de inversión en una primera etapa de 7 millones de dólares y un proyecto final de 30 millones de dólares.
Otra empresa importante que ya acordó su instalación en el complejo es Casa Boller, que construirá un moderno laboratorio de biotecnología con una inversión aproximada a los 10 millones de dólares.
Costa Oriental Paraguay, sucursal de Costa Oriental de Uruguay (empresa dedicada a la logística de valor agregado), ha comprometido ya también su participación en el complejo TOSA, con una inversión inicial de 7 millones de dólares.
Construsil también ya inició su instalación, con una inversión inicial de 700.000 dólares y una construcción edilicia por unos 5 millones de dólares.
Navegación del Sur es otra empresa que ya está operando dentro del complejo, y existe la posibilidad de cerrar tratos muy pronto con otras empresas multinacionales como Arcorpar, interesada en instalar un centro de distribución con una inversión que ronda los 7 a 8 millones de dólares.
Potencial de inversión
El máster plan TOSA posee un potencial de inversión de más de US$ 4.000 millones, ya que cuenta con un parque industrial con 222 lotes empresariales o industriales, un área residencial con 1.000 lotes (que será administrada por la firma inmobiliaria RAICES SA) y el área de oficinas y departamentos con capacidad final para la instalación de 2.300 viviendas.
También se prevé la construcción de un hotel con categoría cinco estrellas, para lo cual ya se tiene un preacuerdo con un importante grupo empresarial dueño de una cadena de hoteles.
Hasta ahora ya se llevan invertidos dentro del complejo alrededor de 70 millones de dólares, de los cuales 50 millones corresponden a TOSA.
Atractivos
Al costado del río Paraguay se tiene planificada la construcción de un sector de oficinas comerciales al estilo de Puerto Madero en la capital argentina.
También ya se ha firmado contrato con la licenciataria chilena del “Cristal Lagun” para la construcción de dos lagos con aguas cristalinas y playas de arena, una de 9 hectáreas y la otra de 2,5 hectáreas.
Reservas naturales, áreas verdes y zonas de recreo y esparcimiento son otros detalles incluidos dentro del máster plan TOSA que busca también el acompañamiento del sector público, especialmente con el apoyo para el acceso al complejo y las garantías para el abastecimiento de energía eléctrica, ya que se trata de un emprendimiento que puede generar, una vez concluido, alrededor de 30.000 puestos de trabajo, concluyó Conrado Hoeckle.
¿QUIÉNES ESTÁN DETRÁS?
El ambicioso Master Plan de la Terminal Occidental SA (TOSA) es un emprendimiento ciento por ciento del Grupo Hoeckle que posee en el país varias otras inversiones tales como la Azucarera Paraguaya SA (AZPA), Envapar, Navegación del Sur (barcazas), Montealegre SA (provisión de combustibles), Monteverde SA (campos agropecuarios) y opera igualmente en ganadería y algunas acciones menores en compañías de seguro y otras empresas. Al frente del complejo y como director general de TOSA se encuentra Conrado Hoeckle.