Este índice se dio a conocer el martes 16 de enero de 2024, destacando una subida promedio del 27,6% en la ciudad de Florianópolis, solo superada por Goiânia, que presentó un crecimiento del 37,28%.
El índice FipeZAP+ también publicó que el aumento acumulado promedio nacional al cierre de 2023 fue del 16,16%. Este resultado se sitúa ligeramente por debajo de lo registrado en 2022, que fue del 16,55%. Los inmuebles con una habitación mostraron un incremento notablemente superior al promedio anual con un 19,23%, en contraste con aquellas unidades residenciales de cuatro o más dormitorios, cuyo crecimiento fue del 11,98%.
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Incrementos en alquileres por capitales
En la escala de capitales con aumentos en el alquiler, después de Goiânia y Florianópolis, se encuentran Fortaleza con un 21,95%, seguida de Curitiba con un 20,70%, y Rio de Janeiro con un 19,79%.
Continúan en la lista Belo Horizonte con una subida del 17,11%, Porto Alegre con un 13,88%, São Paulo con un 13,28%, Recife con un 12,40%, Salvador con un 12,31%, y Brasília con un 11,37%.
Valor promedio del alquiler en Brasil
Utilizando la información de 25 ciudades analizadas por el Índice FipeZAP de Locación Residencial en diciembre del pasado año, el valor medio del alquiler de inmuebles residenciales se estableció en R$ 42,53 por metro cuadrado. Los precios más altos se dieron en inmuebles de un dormitorio, con un promedio de R$ 54,74 por metro cuadrado.
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Por otra parte, las unidades de tres dormitorios mostraron los precios más accesibles, con un promedio de R$ 37,09 por metro cuadrado, informó NSC Total de Brasil.
Entre las 11 capitales que formaron parte del cálculo del índice, São Paulo presentó el costo medio más alto con R$ 51,62 por metro cuadrado, seguida muy de cerca por Florianópolis con R$ 49,81 por metro cuadrado. Otras ciudades catarinenses en la lista incluyen São José con R$ 37,88 por metro cuadrado y Joinville con R$ 28,39 por metro cuadrado.
Información adicional
El barrio Agronômica se mantiene como la zona con propiedades residenciales más costosas para alquilar en Florianópolis.
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Además, en temas relacionados, un apartamento en Florianópolis ubicado en un edificio en riesgo de colapso se cotiza en casi R$ 1 millón, y la ciudad se ha convertido en el segundo destino de nómades digitales con mayor crecimiento en el mundo en los últimos cinco años.
Los datos proporcionados por el índice FipeZAP+ reflejan la dinámica del mercado de alquileres en Brasil y, especialmente, destacan las tendencias en las capitales, donde la demanda y la oferta inmobiliaria tienen un papel clave en el ajuste de precios.